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近期屢傳財困的高銀金融(0530)主席潘蘇通,其私人持有的何文田傲玟,除交樓日期一再延遲外,地政總署最新資料顯示,傲玟於8月27日遭取消預售樓花同意書,相信是1997年後首現;負責項目銷售的高銀集團透過公關回應表示,傲玟已取消預售樓花,但有信心短期內可落成,故將調整策略以現樓發售。1 |4 h2 ?4 n, x
4 }% U* p7 k* X% C+ I明報記者 林可為、陳寶恩
; W4 F0 q) S7 p& l傲玟由6座組成,標準戶實用848至1447方呎,另設特色大戶,面積最大達6660方呎。高銀透過公關回應稱,傲玟已取消預售樓花,但有信心短期內落成,故調整策略以現樓發售。項目早前已取得佔用許可證(即俗稱入伙紙),會繼續監測工程進度。至於已購買樓花的買家,可選擇繼續完成合約,或取消成交,後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。" V8 `! A; B7 ]0 A# T# l( `* A S5 Z( z
0 q( ^) G! S' s發展商:將調整策略以現樓賣
7 F+ _/ z. X H! h! K* z' O內地富豪潘蘇通近期屢傳陷財困消息,其私人持有的何文田傲玟,2019年11月推出至今累沽28伙,佔全盤單位總數401伙的7%。資料顯示,傲玟原本關鍵日期為2020年11月30日,其後改為今年5月29日。高銀集團曾於今年5月表示,項目已獲批入伙紙,但受新冠疫情和天氣影響,部分建材未能如期到港,導致施工延誤,故需延遲至今年7月6日交樓,惟早前再表示項目施工將再延誤,但未有透露實際交樓日期。' t% X Y0 I; a
. e5 F+ R2 ]9 ~$ w, S7 J- H資料顯示,傲玟今年5至8月期間,共錄6宗取消交易、涉資逾3.39億元;有關單位包括以1.211億元、呎價5萬元售出的1座28及29樓實用2422方呎複式戶(售價、呎價原為項目最高);另藝人陳家樂以5045萬元、呎價3.54萬元購入的2座16樓B室亦已取消交易。換言之,扣除現時仍未取消交易的22伙,項目是次被取消預售樓花的單位涉379伙。
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藝人陳家樂取消交易最矚目7 S! S$ E0 ^' ^5 j6 P1 Z
據一名不願透露姓名的測量師指出,樓盤被取消預售樓花同意書,同類事件應為1997年後首見;他表示,各住宅項目獲批預售時,都具備若干條款要發展商跟隨,今次傲玟被取消預售樓花同意書,相信是違反某些條款。被問到事件會否與市傳發展商財困以致無力交樓有關,該測量師認為這可能是其中一個原因,但不會是唯一原因,因地政總署不會審視一家公司的財政狀况。, f$ Z% E" ~' K0 P, @
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另地政總署資料顯示,8月未有批出任何住宅預售樓花,是自2015年1月後首現。另新地(0016)沙田多石街瓏珀山第2期涉139伙,樓花期約14個月;信置(0083)與市建局合作的中環卑利街和結志街交界項目涉121伙,樓花期約32個月,同於8月新申請預售樓花,兩盤共涉260伙。截至8月,滾存待批預售樓花單位總數10,056伙,按月增加2.7%。 |